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拍案 法官故事:买房时儿媳出钱,拆迁费怎能没份

来源:   发布时间: 2018年08月02日

  

  因城乡项目建设,房屋拆迁,公婆瞒着儿媳丁某悄悄领取了拆迁补偿款72万余元。丁某得知此事后,以自己曾出资为由,向公婆索要补偿款却被拒绝。近日,济南中院依法审结了这起物权保护纠纷案。最终,法院判决丁某分得24万元的补偿款项。 通讯员 张洁 孙景慧 记者 杨紫慧

  买房时儿媳出钱,拆迁费却没份儿

  2002年,丁某的公公徐某所在的单位福利分房,徐某通过跟老伴儿郭某的工龄进行折算并额外缴纳了部分现金取得了涉案房屋的产权。分到福利房后,此前曾与两位老人共同居住生活了三年的儿子、儿媳继续搬与两位老人共同生活。2009年,徐某的儿子因意外去世,儿媳妇丁某从该房中搬走。

  2015年,徐某、郭某二人从当地城乡建设部门领取了72万元货币补偿款(涉案房屋现已拆迁)。案件庭审期间,丁某诉称,2002年公公徐某参加单位房改政策,但公婆的工龄进行折算后,还差一部分钱。自己便同丈夫商量,先出资1万元购房款,还以自己的名义花费了3千元购买了涉案房屋的储藏室。

  共同居住十年却不算“家庭成员”

  丁某丈夫生前,她曾与公公一家人共同居住生活十多年,一家人每个月的水电费都是由其来承担。因此,她认为涉案房屋应属家庭共有财产,现在,房子拆了,丈夫也走了,但自己作为家庭成员,理应享有相应的房屋补偿份额。

  为了证明上述事实,丁某向法庭提交了购房发票、储藏室购买协议、水电费缴纳等证据材料,还另向法庭提交了一份出警录像。录像载有婆婆认可当年购买涉案房屋时,其与徐某的工资都不多,故让儿媳丁某另行出资购买涉案房屋的事实。

  对于丁某的主张,徐某称,房屋是自己参加单位房改政策所得,工龄折算后,单位代出资金约占80%,所以,房屋产权才一直登记在自己和老伴儿名下。儿子死后,儿媳丁某已经与这个家庭不存在亲缘关系,丁某亦非家庭成员,所以其不应当享有房屋补偿份额。

  法院:补偿款应由双方当事人共有

  济南市天桥区人民法院公开开庭审理认为,因购买涉案房屋时,徐、郭二人与丁某之间系公婆与儿媳的关系,且双方当事人(包括丁某的丈夫)又曾经均在涉案房屋内居住,故涉案房屋应系家庭共有财产。据此,因涉案房屋拆迁所获得的相应补偿款,应由双方当事人共有。

  鉴于补偿款即货币的特性,当事人要求予以分割并无不当,一审法院对此予以支持。鉴于双方当事人之间的家庭关系,且双方未就涉案房屋的产权份额作出相应约定,故涉案房屋补偿款应在家庭成员之间均等分割。据此,丁某个人应当分得的补偿款数额为18万元(即涉案房屋所获补偿款72.1万元的1/4 );鉴于丁某的配偶已经死亡,故其配偶所应分得的18万元补偿款,应由该三人均等继承,故丁某就该部分还应分得1/3款项,即6万元。

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